Добавлено (02.10.2010, 13:32)
---------------------------------------------
Как только платить за работу начнем так сразу появятся вопросы
А зачем нам ревизоров комиссия и одного достаточно вроде
А зачем нам правление из пяти человек -по уставу трех достаточно

Добавлено (02.10.2010, 13:38)
---------------------------------------------
Ранее не ставилось вопроса потому что жители ждали дел а не решение по зарплате
Причем решение это непопулярное в народе так как влечет удорожание ком.услуг
Попробуй прибавь в квитанцию рублей двадцать?без решения.
Вот убавить можно И никто не побеспокоит
Кап.ремонт пропал-никто не заметил
Охрана ранее была пропала-никто не заметил
Домофон пропал- никто не заметил

Добавлено (02.10.2010, 13:43)
---------------------------------------------
Напомню
Последнее собрание которое проводилось было в 2007 году
После этого были просто беседы с жителями
Сейчас пытаемся провести собрание
Выбрать правление и председателя

Добавлено (02.10.2010, 13:50)
---------------------------------------------
Кстати единственное чем ТСЖ может управлять сейчас это расходы на содержание общей собственности
Утверждать тариф
Согласовывать с управляющей компанией размер и стоимость предоставляемых услуг

Например можем поторговаться по стоимости уборки помещений или по стоимости ремонта дверей замков окон (имеется ввиду общая собственность)
Стоимости вывоза мусора
Услуги дворника и т.д.

Добавлено (02.10.2010, 14:15)
---------------------------------------------
Еще один важный момент в работе ТСЖ
Мы не начисляем плату
Квитанции печатает управляющая компания
И средства приходят на их расчетный счет
Там и оседают либо транзитом уходят в элекросети,тевис,водоканал, и т.д.
Средства на нужды ТСЖ такие как установка забора охрана шлагбаум и т.д.
Приходится выпрашивать путем написания письма с указанием мероприятия на которое хотим потратить деньги
А оно как правило должно подтверждаться протоколом общего собрания
Поэтому идут задержки по оплате контрагентам и от этого сроки выполнения затормаживаются
Например дырки в заборе ждут когда на наш расчетный счет переведут сумму в 30 400 согласованную с подрядчиком
Ремонт домофона тоже затягивается по этой причине
Охране платить нужно за сентябрь а денег нет-жду
Шлагбаум доделали по акту платить нужно остаток -денег нет жду
Все время приходится учитывать материальное положение Жилстройэксплуатации на данный момент
Писал письмо с требованием перевести остаток средств по итогам финансового года 2009 на расчетный счет ТСЖ-до сих пор жду
А времена сами понимаете какие
Оборотных средств не хватает всем
Есть угроза разорения
С кого потом спрашивать?

Нужно выяснить кому принадлежит дом (как ни странно это звучит)
Срочно заняться оформлением его в собственность ТСЖ

Был на конференции по вопросам ТСЖ
Проводила мэрия Тольятти
Приезжал очень умный чел.из Москвы
Объяснял политику партии (правительства РФ)насчет ТСЖ
Выводы
Хочу быть собственником квартиры в таком ТСЖ в котором не надо платить за коммунальные услуги и собирать на ремонт в доме дополнительные взносы
ТСЖ должно заработать денег и оплатить мои расходы (хотя бы частично)
ТСЖ должно предоставлять какие нибудь услуги и получать прибыль которую можно было направлять на нужды
Нас подталкивают к рыночным отношением
- фассады под рекламу
- парковка за плату
- земля в аренду
- помещения в аренду
- публичный сервитут
- и т.д.и т.п.