Устав ТСЖ (2 стр.)

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
5.1.Членами Товарищества собственников жилья являются собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Членами Товарищества могут быть также юридические лица - государственные, муниципальные и прочие организации, которым помещения в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности, на праве хозяйственного ведения, или на праве оперативного управления.
5.2.       Членство в Товариществе возникает у всех собственников жилых и нежилых помещений, изъявивших согласие объединиться в Товарищество для совместного управления многоквартирным домом.
5.3.       Членство в Товариществе прекращается с момента прекращения права собственности на помещения в многоквартирном доме - в связи со смертью, отчуждением имущества, ликвидацией юридического лица, по другим основаниям.
5.4.       При реорганизации юридического лица, либо смерти гражданина - члена Товарищества, правопреемники входят в Товарищество с момента возникновения права собственности на объекты недвижимости незавершенные строительством или права собственности на помещение в многоквартирном доме.
5.5.    Интересы несовершеннолетних, недееспособных, ограничено дееспособных членов Товарищества представляют их родители, опекуны, попечители.
5.6. Члены Товарищества имеют право:
- входа, выхода или прохода через объекты общего имущества в случае, если это необходимо для доступа в принадлежащее ему на праве собственности помещение. Вышеуказанное право непосредственно связано с правом собственности на помещение и не может быть прекращено, отменено Товариществом либо его членом;
-       самостоятельно без согласования с другими членами Товарищества распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности помещением;
-       участвовать в управлении Товариществом как лично, так и через своего представителя;
-       избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества;
-       вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов;
-       передавать нанимателю либо арендатору помещения право голоса, а также права и обязанности, связанные с правом собственности, за исключением права голосования по вопросам внесения изменении и дополнений в устав Товарищества. В случае невыполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей члена Товарищества нанимателем или арендатором помещения ответственность пред Товариществом несет собственник помещения;
-       на возмещение за счет средств Товарищества расходов, понесенных в связи с предотвращением нанесения ущерба объектам общего имущества членов Товарищества; -       производить любые усовершенствования и изменения внутри принадлежащего ему на праве собственности помещения, если они не нарушают структурной целостности несущих конструкций жилого дома, а также систем функционирования инженерных коммуникаций;
-       получать данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.
5.7.     Член Товарищества не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, касающимся совершения сделок по управлению объектами общей собственности членов Товарищества, в которых он является заинтересованным лицом, или если принимаемое решение касается вопросов возбужденного в отношении него судебного разбирательства.
5.8.     Член Товарищества не может отказаться от оплаты части обязательных платежей в силу длительного не использования жилого или нежилого помещения.
5.9.     Члены Товарищества обязаны:
- выполнять требования Устава и правила поведения в жилом доме, принятые Общим собранием, - соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой территории;
-       принимать участие в расходах и обеспечивать уплату обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества пропорционально его доле участия, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества;
-       содержать находящееся в его собственности помещение в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счет;
-       использовать объекты общего имущества только по их прямому назначению и не нарушая права и интересы других членов Товарищества по пользованию данными объектами;
-       самостоятельно предпринимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектами общего имущества членов Товарищества без соответствующего согласования с правлением Товарищества и общим собранием членов Товарищества;
-       выполнять положения правил Товарищества;
-       оказывать содействие Товариществу в осуществлении им своей деятельности, не совершать действий, нарушающих интересы Товарищества и его членов.

6. ГРАНИЦЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
6.1. Границы жилых и нежилых помещений, описание объектов совместного пользования, в том числе придомовых территорий, определяются на основании: - копий технических паспортов; - поэтажных планов с описанием границ и составных частей каждого помещения; - описание объектов совместного пользования и ограниченного совместного пользования; - планов земельных участков, на которых расположены объекты многоквартирного дома и их придомовые территории.

7. НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
7.1.         Помещение, принадлежащее на праве собственности, используется в соответствии с действующим законодательством для проживания в нем собственника, членов его семьи, родственников, гостей и т.д.
7.2.         Ни один из собственников помещений в многоквартирном доме не вправе изменить назначение жилого или нежилого и помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе как в соответствии с действующим законодательством.
7.3. Собственники помещений, члены их семьи, их родственники, арендаторы обязаны соблюдать тишину внутри домовладения, следить за уровнем громкости телерадиовидеоаппаратуры, музыкальных инструментов.
7.4.   Объекты совместного пользования предназначены для обеспечения домовладельцев определенными услугами. Использование в других целях возможно только по решению Общего собрания. Запрещается:
- размещать в местах общего пользования мебель, велосипеды, детские коляски и другое имущество, мешающее проходу к помещению;
- вывешивать объявления на лестничных клетках, стенах, дверях;
- курить;
-   использовать придомовую территорию для возведения гаражей, установления ракушек для машин и строительства хозяйственных построек, разведения огородов без согласования с Правлением Товарищества.
-   ни один из членов Товарищества не вправе устанавливать телеантенны и телефонные провода на стенах или крыше дома или других видимых местах без получения на то разрешений Правления Товарищества и соответствующих организаций.

8. УСТРАНЕНИЕ НЕИСПРАВНОСТЕЙ
8.1. При обнаружении неисправностей инженерного оборудования, утечке воды, неисправностей электросети члены Товарищества уведомляют об этом Правление и аварийные службы.
8.2.    Если неисправности различных видов оборудования наступили в результате небрежного отношения к ним, либо злоупотребления со стороны членов Товарищества, последний должен оплатить ремонт оборудования.

9. МОДЕРНИЗАЦИЯ, РЕКОНСТРУКЦИЯ, ПЕРЕНОС ГРАНИЦ МЕЖДУ КВАРТИРАМИ
9.1. Ни один из собственников квартиры не может провести никаких модернизаций, усовершенствовании, переделок и дополнительного строительства, как на территории объекта совместного пользования, так и внутри квартиры, если таковые нарушают структурную целостность или систему механического, электрического оборудования здания или любой части здания.
9.2.Собственнику квартиры не требуется согласие Правления на проведение модернизаций и усовершенствований, переделок, а также дополнительного строительства в его квартире в случаях, если таковые не нарушают структурную целостность или систему механического, электрического оборудования здания или любой части здания.
9.3.Собственники квартиры могут разделить квартиру на две или более квартир при условии соблюдения действующих требований и процедур. Сумма долей участия, закрепленных за каждой квартирой, образовавшейся в результате каждого такого деления, должна быть равной доле участия разделенной квартиры.
9.4. Число квартир может быть увеличено путем строительства или перестройки объектов общего пользования по решению Общего собрания членов Товарищества. В этом случае доли участия в Товариществе должны быть пересмотрены.

<<предыдущая страница следующая страница>>

Меню сайта

Форма входа

Старая форма входа

Поиск

Наш опрос

Друзья сайта

УК Жилстройэксплуатация

www.8482.ru

Погода в Тольятти

Статистика

Онлайн всего: 1

Гостей: 1

Пользователей: 0

г.Тольятти Сайт ТСЖ ул. Автостроителей д.11А

Устав ТСЖ (2 стр.)